'1년미만 재직자'의 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 리뷰 2 - 대출신청(+제출서류)

중소기업 취업청년 전월세보증금대출

1년 미만 재직자의 부동산 방문 및 대출 신청

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중소기업 취업청년 전월세보증금대출 정보와 대출 상담 과정은 아래 포스트에서 확인하실 수 있습니다.

'1년미만 재직자'의 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 리뷰 1 - 대출 상담

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 안녕하세요, 중소기업 재직 5개월 차 사원 hejlee입니다. 저는 지난 금요일 잔금처리를 마치고, 즐거운 마음으로 이사 준비를 하고 있습니다. 오늘 글에서는 대출을 받으면서 가장 할 일이 많았고 어려웠던 부동산 방문과 대출 신청에 관해 이야기하려 합니다. 많은 중소기업 재직자분들이 제 글을 읽고 도움이 되시기를 바라면서 오늘의 글을 시작하겠습니다!

 

 

# 1. 부동산 방문

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네이버 부동산

 저는 살고 싶은 동네와 주거 형태에 대한 생각이 확고했기 때문에, 네이버 부동산을 통해 보고 싶은 집을 추려 해당 부동산에 연락하는 방식으로 집을 알아보았습니다. 부동산에 방문하기 전에 유선 연락을 통해 먼저 확인해야 할 조건이 두 가지 있는데요, 다음과 같습니다. (간단하게 중소기업 취업청년 전세자금 대출을 받아서 전세 계약이 가능한지 물어봐도 무방합니다.)

임차 전용면적

 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡ 이하 포함)

임차 보증금

 2억 원 이하

 

 저는 추가로 더 볼 수 있는 집이 있으면 준비해달라고 요청한 뒤 부동산에 방문했습니다. 총 다섯 군데의 집을 보았는데요, 그중 맘에 드는 곳이 있어 중소기업 취업청년 전월세보증금대출이 가능한 집인지, 전입신고를 할 수 있는지, 대출 미진행시 계약금 반환이 가능한지에 대해 확인했습니다. 그 후, 등기부등본을 받아 은행에서 대출 가심사를 받았고 전세금의 80%를 받을 수 있다는 대답을 듣자마자 부동산에 방문해서 가계약서를 작성했습니다.

 

 며칠 뒤 다시 부동산에 방문해 집주인분을 만나 오피스텔전세계약서(임대차계약서), 전세금 영수증, 중개대상물 확인·설명서, 등기사항전부증명서, 토지이용계획확인서, 집합건축물대장을 받아 집에 대한 정보를 확인하였습니다. 이 중 중개대상물 확인·설명서에는 해당 집의 준공연도, 실제용도, 시설물의 상태 등이 나와 있으므로 꼼꼼히 확인해야 합니다. 모든 서류에 서명하고 나면 잔금처리 일자를 정해야 하는데요, 제 경우 대출 신청 2주 후 사전 자산심사 적격 판정을 받았으니 참고하시어 넉넉히 계약 3주 정도 후로 하시면 좋을 거라고 생각됩니다.

 

 

# 2. 대출 신청 / 제출 서류

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 대출 신청은 온라인과 오프라인 두 가지 방법으로 가능한데요, 저는 은행에 방문하여 신청하는 방법을 선택했습니다. 온라인 신청 링크는 아래에 첨부해놓을 테니 참고 부탁드립니다!

https://menhuf.molit.go.kr/

 

 대출 신청을 받기 위해서는 정말 많은 서류를 인쇄하여 은행에 방문해야 합니다. 아래에 적어드린 서류 중 하나라도 누락되면 대출 신청을 할 수 없으므로, 두 번! 세 번! 확인하셔서 번거로운 일이 생기지 않도록 해주세요.

 

행정복지센터 혹은 정부24에서 발급 - 주민등록번호가 표시되는 금융기관 제출용으로 발급

 주민등록 등본

 주민등록 초본

 가족관계증명서

소속 기업 요청

 사업자 등록증 사본

 주업종 코드 확인자료

 재직증명서 (발급 1개월 이내)

 근로소득 원천징수 영수증

 월별 급여 명세서

부동산에서 수령

 임대차계약서 (전세 계약한 주택 관할 행정복지센터에서 받은 확정일자 도장 포함)

 계약금 영수증

본인 준비

고용보험 자격이력 내역서(근로자용) * 기존 고용보험피보험자격 이력내역서(피보험자용)에서 변경	고용산재보험 토탈서비스 (http://total.kcomwel.or.kr/)
건강보험 자격득실확인서	국민건강보험 사이버민원센터 (https://minwon.nhis.or.kr/)
건강장기·요양보험료 납부확인서	국민건강보험 사이버민원센터 (https://minwon.nhis.or.kr/)
4대보험 가입확인서	4대보험 정보연계센터 (https://www.4insure.or.kr/)
급여통장 급여내역서	급여통장 은행 홈페이지

 위 서류를 은행에 제출하고 신청 서류에 서명하고 나면 대출 신청은 끝납니다. 저는 대출 신청 후 자산심사 결과를 기다리는 시간이 마치 영겁처럼 느껴졌는데요, 대출 자격에 충족할 경우 대출이 거절될 가능성은 작으므로 여러분은 너무 걱정하지 말고 기다리셔도 될 것 같습니다.

 

 

대출 잔금처리 및 이사 준비와 관련된 내용은 아래 포스트에서 확인하실 수 있습니다!

'1년미만 재직자'의 중소기업 취업청년 전월세보증금대출 리뷰 3 - 잔금처리